자체점검과 기록관리

Self-Inspection & Records

자체점검은 작동기능점검과 종합정밀점검으로 나뉘는 법정 의무예요. 누가 무엇을 언제 하는지, 기록 보관 기간이 출제 포인트예요. 작동은 기능 확인, 종합은 측정·정밀 항목이 더해진다고 보면 돼요. 체계 흐름도와 주기·기록 기준 표로 점검 종류를 구분해 봐요.

자체점검 제도

📋 자체점검의 핵심

①소방시설법에 의한 의무: 관계인은 소방시설을 자체점검해야 한다

②2종류: 작동기능점검(모든 대상물) + 종합정밀점검(1종 대상물)

③점검 결과를 보고서로 작성하여 소방서에 제출해야 한다

④미점검·미보고 시 과태료 부과(300만원 이하)

작동기능점검

작동기능

List작동기능점검 세부 사항

점검 대상

소방시설이 설치된 모든 건물

모든 특정소방대상물

점검 주기

건물 사용승인일 기준 매년

연 1회 이상

점검 내용

작동 여부, 손상 유무, 표시등 점등

외관·기능 확인

점검 주체

소방안전관리자 또는 소방시설관리업자

관계인 또는 위탁

점검 장비

절연저항계, 접지저항계, 전압전류계

기본 장비

🔍 작동기능점검 요령

①감지기: 작동시험기로 감지 여부 확인(열·연기)

②수신기: 회선별 화재표시·경보 연동 확인

③유도등: 상용전원 차단 시 비상전원 전환 확인

④소화설비: 가압송수장치 기동·정지 확인

종합정밀점검

점검비교

Chart작동기능점검 vs 종합정밀점검

항목	작동기능점검	종합정밀점검
대상	모든 대상물	1종 대상물(연면적 1만㎡↑ 등)
주기	연 1회 이상	연 1회(반기별 1회 대상 포함)
내용	외관·기능 확인	성능시험 포함(측정·분석)
장비	기본 장비	전문 장비(열화상카메라 등)
주체	관계인 가능	소방시설관리업자 필수
비용	상대적 저렴	전문 인력·장비 비용

🔬 종합정밀점검 추가 항목

①절연저항·접지저항 정밀 측정(수치 기록)

②감지기 감도시험(감지 시간 측정)

③배선 열화 상태 점검(열화상카메라)

④비상전원 용량시험(부하 운전 30분↑)

기록관리

List점검 기록관리 기준

점검결과보고서

관할 소방서장에게 제출

점검 후 7일 이내 제출

보관 기간

자체 보관 의무 (소방서 제출본 별도)

2년

기재 항목

불량 사항 및 조치 결과 상세 기록

설비 현황·점검 결과·조치사항

이력관리

교체 부품, 고장 원인, 수리일자 기록

설비별 점검·수리 이력

미제출 과태료

미점검·허위보고 시 가중

300만원 이하

📝 기록관리의 실무 포인트

①보고서 양식: 소방시설법 시행규칙 별지 서식 사용

②전자적 기록: 소방시설 종합정보망(FIS) 활용 가능

③사진 첨부: 불량 사항·조치 전후 사진 기록 권장

④이력관리 목적: 고장 패턴 분석 → 예방보전에 활용

시험 포인트 총정리

자체점검 핵심

작동기능: 연 1회(모든 대상) / 종합정밀: 연 1회(1종 대상)

관계인 의무, 종합정밀은 소방시설관리업자 필수

기록관리 핵심

보고서 7일 이내 제출 / 2년 보관

관할 소방서장 제출, 미제출 시 과태료 300만원 이하

🎯 시험 포인트

①작동기능점검: 모든 대상물 연 1회, 외관·기능 확인

②종합정밀점검: 1종 대상물(1만㎡↑), 성능시험 포함

③종합정밀은 소방시설관리업자 필수: 관계인 직접 불가

④보고서 7일 이내 소방서 제출, 2년 보관 의무

⑤미점검·허위보고 과태료 300만원 이하