정비 · 검사 계획은 설비마다 언제 세워 열어 볼지와, 법이 정한 검사를 언제 받을지를 한 해 달력 위에 함께 놓는 일이다. 냉동기 분해 정비는 냉방을 쉬는 겨울에, 보일러 내부 청소는 난방이 끝난 봄 · 여름에 잡아야 운전을 멈추지 않고 끝낼 수 있다. 법정 검사는 냉동기가 고압가스 안전관리법, 보일러가 에너지이용합리화법, 가스를 쓰는 시설이 도시가스사업법, 등유 · 경유 저장이 위험물안전관리법을 따르고, 검사 유효기간은 기기마다 시행규칙 표가 정하므로 현행 표에서 옮겨 적는다. 그림은 냉방 6 ~ 9월, 난방 11 ~ 3월인 건물 하나의 계획 예시이고, 달 슬라이더를 움직이면 그 달 칸에 테두리가 생기고 아래 상자에 설비마다 그 달 할 일이 나온다.
달마다 할 일
5월
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정비 · 청소. 검사 · 시운전. 운전 관리.
냉동기 · 보일러 · 냉각탑 · 공조기의 한 해 계획 예시. 색은 정비 · 청소, 검사 · 시운전, 운전 관리, 휴지 · 보존이고 테두리는 고른 달
💡 5월에 할 일
①냉동기: 시운전 · 안전장치 동작 · 냉매 누설 점검
②보일러: 내부 청소 · 스케일 제거 · 내화물 보수
③냉각탑: 물 채우기 · 팬 시운전
④공조기: 냉방 전환 시운전 · 댐퍼 · 제어 점검
설비와 법정 검사
법정 검사
설비마다 따르는 법
설비
법
받는 검사 · 두는 사람
냉동기(냉동 제조시설)
고압가스 안전관리법
완성검사 · 정기검사, 안전관리자
보일러 · 압력용기
에너지이용합리화법
설치검사 · 계속사용검사, 검사대상기기 관리자
가스를 쓰는 보일러 · 냉온수기
도시가스사업법
일정 규모 이상 사용시설의 완성검사 · 정기검사
등유 · 경유 저장 탱크
위험물안전관리법
지정수량(제2석유류 비수용성 1,000 L) 이상이면 허가 · 탱크 검사
건물 기계설비 전체
기계설비법
유지관리 점검 · 성능점검 기록, 유지관리자
가용도
A = MTBFMTBF + MTTR
MTBF 는 평균 고장 간격, MTTR 은 평균 수리 시간이다. 예방 정비로 고장 간격을 늘리고 예비품을 갖춰 수리 시간을 줄이면 A 가 1 에 가까워진다
계획에 담을 것
📏 계획표의 칸
①설비 대장: 기종 · 용량 · 설치 연도와 법정 검사 대상인지, 검사 유효기간이 언제 끝나는지
②정비 주기: 운전 시간 · 제조사 지침 · 고장 이력으로 정하고, 진동 · 오일 분석 같은 상태 기준 정비로 앞당기거나 늦춘다
③준비: 예비품 · 공구 · 인력, 외부 업체에 맡길 일과 그 기간
④기록: 정비 이력 카드와 운전 일지를 남겨 다음 해 계획의 근거로 쓴다
📏 쉬는 동안의 보존
①보일러를 짧게 쉴 때는 물을 가득 채우고 약품을 넣는 만수 보존을 한다
②오래 쉴 때는 물을 빼고 내부를 말린 뒤 흡습제를 넣는 건식 보존을 한다
③냉각탑과 냉동기 냉각수 계통은 겨울 전에 물을 빼 동파를 막는다
④쉬는 설비도 전동기 절연저항과 축 회전을 가끔 확인해야 시운전 때 탈이 없다
시험 포인트와 기출 유형
🎯 시험 포인트
①냉방 설비 정비는 냉방 휴지기, 난방 설비 정비는 난방 휴지기에 잡는다
②냉동기 = 고압가스 안전관리법, 보일러 = 에너지이용합리화법(계속사용검사)
③가용도 A = MTBF ÷ (MTBF + MTTR)
④보일러 보존: 단기는 만수 보존, 장기는 건식 보존
📝 대표 기출유형
①[기출유형] 보일러가 설치검사 뒤 계속 쓰려면 받아야 하는 검사는? (답: 계속사용검사, 곧 안전검사와 운전성능검사)
②[기출유형] MTBF 400 h, MTTR 10 h 인 설비의 가용도는? (답: 400 ÷ 410 ≈ 0.976)