건축물의 건축 절차

Building Permit and Approval Procedures

건축 행위는 허가 또는 신고로 들어가 사용승인으로 끝나요. 설비 설계도서도 이 절차에 실려 가요. 허가와 신고의 경계를 먼저 잡아요. 스테퍼로 단계별 요건 감각을 따라가 봐요.

절차의 큰 줄기

🧭 분기 + 두 관문

①진입 분기: 건축허가 또는 건축신고 (규모·용도 택일, 순차 아님)

②착공신고: 허가/신고 완료 후 공사 시작 전 공통

③사용승인: 준공 후 사용 개시 최종 관문

④허가 다음에 신고를 하는 순서가 아님

절차 골격

허가 또는 신고 → 착공 → 사용승인

허가·신고는 택일 분기, 이후는 공통 관문(교육 감각)

절차 스테퍼

진입 분기 · 건축허가(분기 A)

시점: 일정 규모·용도 이상 → 허가 대상
요건 감각: 설계도서·관계 서류 제출 → 허가권자 허가
포인트: 신고와 택일. 허가 대상이면 착공 전 허가 필수

허가와 신고 비교

허가 vs 신고

Chart절차 성격 비교 (규모 기준은 검증要)

허가·신고 대상 면적·층수 수치는 개정에 민감합니다. 시험은 개정 수치 확인.

시험 포인트

🎯 시험 포인트

①순서: 허가/신고 → 착공 → 사용승인

②허가 vs 신고 경계(규모·용도)

③착공신고 = 시공·감리 명시 입구

④사용승인 없이 사용 개시 불가 감각

⑤설비 도면도 같은 인허가 흐름에 포함