유지보수와 시험·점검

Maintenance & Testing

유지보수와 시험·점검은 예방보전을 원칙으로 기준값 시험을 반복하는 체계예요. 고장 유형별 조치와 시험 주기·합격 기준을 표로 묶어 두어요. 사후보전만 하면 화재 시 미작동 위험이 커져요. 시험 기준값과 고장 대응 칸을 따라 보전 계획을 세워 봐요.

보전 방식: 예방 vs 사후

Chart 보전 방식 비교

Chart예방보전 vs 사후보전

항목	예방보전(PM)	사후보전(BM)
정의	고장 전 계획적 정비	고장 후 수리
시기	정기 주기에 따라	고장 발생 시
비용	정기 비용 발생	긴급 비용 + 손실 비용
효과	고장 예방·수명 연장	즉시 복구
소방 적용	정기점검·부품교체	고장 수리·긴급 보수

List 보전 체계

소방기계시설 보전 체계

💡 소방시설은 예방보전이 원칙

①소방설비는 화재 시 반드시 작동해야 한다. 사후보전은 위험

②펌프 축봉·베어링은 사용시간 기준 교체 주기 설정

③밸브 패킹·시트는 누수 발생 전 정기 교체

④예비품(패킹·퓨즈·오링) 비치 의무: 긴급 교체 대비

주요 시험 항목

Ang 시험 항목

List소방기계시설 주요 시험

수압시험

배관 접합부·밸브 누수 여부 확인

최고압력 × 1.5배, 2시간

유량시험

말단 시험밸브 개방, 피토게이지 측정

설계유량 확인

펌프성능시험

3점 측정으로 성능곡선 확인

체절·정격·최대

작동시험

펌프기동·밸브개방·경보발령 확인

감지기 연동 기동

방수시험

스프링클러·물분무 헤드 분사 확인

실제 방수 패턴

펌프성능시험 기준값

체절양정 ≤ 정격양정 × 140% | 150% 유량 시 양정 ≥ 정격양정 × 65%

체절점(토출 폐쇄)과 최대유량점(150%) 양쪽 모두 충족해야 합격

수압시험 기준

시험압력 = 배관 최고사용압력 × 1.5 (2시간 유지)

누수·변형 없을 것: 접합부·밸브·플랜지 전수 확인

시험 기준값 상세

Ang 기준값

List시험 항목별 합격 기준

체절압력

토출측 완전 폐쇄 상태: 과압 한도

≤ 정격양정 × 140%

정격150% 유량

최대 부하 시에도 최소 양정 확보

양정 ≥ 정격 × 65%

배관 내압

물 충전 후 가압: 에어 제거 필수

1.5배 2시간

말단 방수압

스프링클러: 말단 헤드 방수압 기준

0.1MPa 이상

경보 응답

유수검지장치 작동 후 경보까지 시간

60초 이내

📝 시험 실무 포인트

①수압시험 전 배관 내 에어 완전 제거: 에어 잔류 시 압력 오차

②펌프성능시험: 토출측 밸브 조절로 3점(체절·정격·150%) 측정

③유량 측정: 피토게이지 또는 유량계. 교정 이력 확인

④방수시험: 헤드 최소 1개 개방 → 방수압·분사 패턴 확인

⑤시험 결과는 반드시 기록: 점검결과보고서에 첨부

고장유형별 조치

Chart 고장과 조치

Chart주요 고장 유형별 원인·조치

고장 유형	주요 원인	조치 방법
펌프 미기동	전원 차단·제어반 고장	전원·퓨즈·접점 확인
압력 저하	배관 누수·밸브 오조작	누수 부위 보수·밸브 확인
유량 부족	배관 막힘·펌프 성능 저하	배관 세척·임펠러 점검
경보 불량	감지기 오류·배선 단선	감지기 교체·배선 보수
수조 수위 저하	급수 밸브 고장·누수	볼탑·전동밸브 교체