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소방설비기사 실기 · 점검기록과 보수·정비

Inspection Records & Repair

점검 기록과 보수 · 정비는 점검 결과 보고서를 쓰고 보관 · 보고하는 일에서 시작해, 부적합을 고치고 예비품과 이력을 관리하는 데까지 이어진다. 부적합을 고친 뒤 다시 시험한 기록이 없으면 정말 고쳐졌는지 증명할 수 없다. 예비품을 얼마나 갖춰 두고 부품을 언제 바꿨는지가 설비를 멈추지 않고 돌리는 힘이 된다. 아래 표들은 보고서 항목 → 보관 · 보고 → 보수 절차 → 예비품 → 부적합 등급과 이력 → 법적 제재 순서로 이어진다.

점검 결과 보고서 작성

보고서 작성

점검 결과 보고서 항목
점검 개요
점검 업체 · 점검자 인적 사항 포함
대상물 · 점검 종류 · 일시
점검 결과
항목별 점검 결과를 자세히
설비별 적합 · 부적합
측정 데이터
압력 · 유량 · 풍량 · 전류 같은 실측값
숫자 기록
부적합 사항
사진을 붙이고 보수 일정을 함께 적는다
현황 · 원인 · 조치 계획
종합 의견
적합 · 조건부 적합 · 부적합과 의견
점검자 판정
💡 보고서를 쓸 때 지킬 것
①본 사실만 적고 짐작은 뺀다
②측정값에는 단위와 기준값을 함께 적어 적합 여부가 바로 보이게 한다
③부적합 사항은 원인 분석과 조치 계획까지 적는다
④사진은 위치와 상태를 알아볼 수 있게 찍는다
⑤점검자 서명 · 날인이 있어야 보고서가 효력을 가진다

보관 기간과 보고

보관 · 보고

점검 결과 보관과 보고 기준
보관 기간
관계인이 점검 결과 보고서를 보관
2년
보고 기한
관계인이 관할 소방서에 보고(관리업자는 10일 이내 관계인에게)
점검이 끝난 날부터 15일
보고 방법
소방청 정보망으로 낼 수 있다
전자 보고 또는 서면
보고하지 않으면
관계인 · 관리업자 모두 제재 대상
과태료
거짓 작성
관리업자 행정 처분과 형사 처벌
등록 취소 · 영업 정지
점검 보고에서 기억할 숫자
보관 2년 | 보고 15일 이내 | 부적합 보수 3개월 안
보관 기간 · 보고 기한 · 보수 기한을 함께 묶어 둔다

보수 · 정비 절차

보수 · 정비 절차

보수 · 정비 순서
🔧 보수 · 정비에서 챙길 것
①소화 펌프 · 수신기 고장, 소화 배관 폐쇄 · 차단 같은 중대 위반 사항은 관리업자가 바로 관계인에게 알리고 관계인은 지체 없이 고친다
②그 밖의 중대 부적합은 3개월 안에 보수를 마친다
③경미한 부적합도 다음 점검 전까지는 반드시 조치한다
④보수하는 동안 그 구역 소방 시설이 약해지면 임시 대체 조치를 한다
⑤보수 이력은 설비 수명을 내다보는 핵심 자료가 된다

예비품 관리

예비품

갖춰 둘 예비품
펌프 부품
축봉에서 물이 새면 바로 바꿀 수 있게
메커니컬 실 · 패킹
밸브 부품
밸브 누수 보수용, 규격별로 비치
시트 · 오링 · 패킹
헤드
깨지거나 오작동하면 바꿀 수 있게 종류별로 비치
같은 종류 예비 헤드
퓨즈 · 접점
전기 부품이 고장 나면 바로 교체
제어반 부품
방화 댐퍼 퓨즈
온도 퓨즈형 댐퍼는 작동하면 퓨즈를 바꿔야 하므로 예비를 둔다
72℃ 온도 퓨즈
📦 예비품 관리 원칙
①닳아 없어지는 부품은 두 벌 이상 갖춰 둔다
②펌프실이나 소방 시설 관리실에 보관한다
③들고 난 기록을 남겨 재고가 떨어지기 전에 발주한다
④약제 · 배터리처럼 유효 기간이 있는 부품은 기한을 관리한다
⑤규격 · 사양이 기존 설비와 같은 제품만 갖춰 둔다

이력 관리와 부적합 시정

부적합 등급

부적합 등급별 조치
등급예조치 기한조치 방법
긴급펌프 고장 · 주배관 누수즉시긴급 보수 · 예비 설비 가동
중대밸브 누수 · 헤드 변형3개월 안계획 보수 · 부품 교체
경미표지 탈락 · 도장 벗겨짐다음 점검 전일상 정비

이력 관리

이력 관리 항목
점검 이력
작동 점검 · 종합 점검 모두 기록
점검일 · 결과 · 점검자
보수 이력
부품 교체 내역 포함
고장 내용 · 보수일 · 비용
시험 이력
성능이 어떻게 변하는지 볼 수 있다
시험 종류 · 측정값
부품 교체
예비품 재고 관리와 연결
교체 품목 · 일시
설비 이력 카드
설치일 · 제조사 · 사양 · 정비 기록을 한 장에
설비별 종합 기록
📝 이력 관리로 얻는 것
①되풀이되는 고장을 찾아 예방 보전 계획을 세운다
②부품 교체 주기를 셈해 예비품 재고를 알맞게 유지한다
③성능이 떨어지는 흐름을 보고 설비 교체 시기를 정한다
④법적 다툼이 생기면 관리를 했다는 증거가 된다
⑤다음 점검 때 무엇을 중점으로 볼지 미리 알 수 있다
이력 관리 활용
점검 데이터 축적 → 고장 패턴 분석 → 예방 보전 최적화
감이 아니라 쌓인 기록을 근거로 관리한다

이행하지 않을 때의 법적 제재

법적 제재

점검 · 보수를 하지 않을 때의 제재
점검하지 않음
관계인이 자체 점검을 하지 않은 경우
벌금(형사 처벌)
보고하지 않음
점검 결과를 보고하지 않거나 거짓으로 보고
과태료
거짓 점검
관리업자 행정 처분과 형사 처벌
등록 취소 · 영업 정지
보수하지 않음
부적합 사항을 내버려 두면 소방서가 조치 명령
조치 명령 · 과태료
불이 났을 때
관리 소홀로 피해가 나면 업무상 과실
형사 책임

정리

점검 기록 · 보수 요약
보고서 2년 보관 | 15일 이내 보고 | 부적합 3개월 안에 보수
보관 · 보고 · 보수 기한을 함께 묶어 둔다
🎯 실기에서 묻는 것
①점검 결과 보고서는 2년 보관하고, 점검이 끝난 날부터 15일 이내에 소방서에 보고한다
②거짓으로 점검하면 관리업 등록 취소나 영업 정지
③부적합 등급: 긴급(즉시) · 중대(3개월) · 경미(다음 점검 전)
④보수를 마치면 반드시 작동 시험으로 적합을 확인한다
⑤이력 관리는 점검 · 보수 · 시험 · 부품 교체를 기록하는 일이고, 예방 보전의 바탕이 된다

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