배치계획과 적산

Layout & Cost Estimation

배치계획과 적산은 설비 위치·동선과 수량·원가를 같이 잡는 실무예요. 기계실·수조·펌프 배치 기준을 지키면서 품셈·수량 산출을 해요. 설계변경 시 수량 증감 근거를 남기는 것이 핵심이에요. 배치 기준과 적산 단계를 따라 수량 산출 흐름을 연습해 봐요.

설비 배치계획

💡 기계실 배치의 핵심

①수조는 펌프보다 높거나 근접 배치: 흡입양정(NPSH) 확보

②주펌프와 충압펌프는 병렬 배치, 개별 차단밸브 설치

③제어반은 펌프 직시 가능 위치, 침수 우려 없는 곳

④기계실 바닥은 배수구 설치, 방수 처리 필수

주요 설비 배치 기준

Ang 배치기준

List소방기계실 배치 기준

펌프실 위치

침수 방지, 접근 용이, 환기 확보

지하층 또는 1층

수조실

흡입배관 최소화, NPSH 확보

펌프 흡입측 인접

배관경로

구조체 관통 최소화, 신축이음 설치

최단 수직

유지보수 공간

분해·정비 작업 공간 확보

펌프 전면 1.2m↑

적산(수량산출·원가계산)

적산 체계

소방기계시설 적산 서류 구성

품셈 적용과 설계변경

Chart 품셈·변경

List적산 실무 핵심

배관 품셈

나사접합(소구경), 용접(대구경), 그루브(스프링클러)

구경·접합법별

시험·검사비

수압시험, 방수시험, 성능시험 비용 포함

별도 산정

설계변경

현장 여건 변경 시 협의·승인·정산 절차

증감 정산

예비비

설계 미반영 사항 대응

총공사비의 3~5%

공사비 구성

총공사비 = 직접공사비 + 간접공사비 + 일반관리비 + 이윤

직접공사비 = 자재비 + 노무비 + 직접경비

📝 적산 실무 팁

①수량산출은 도면 축척과 배관 길이를 정확히: 층간 수직배관 누락 주의

②품셈은 최신 기계설비 표준품셈 적용

③접합법에 따라 노무비 차이가 크다. 그루브 > 용접 > 나사

④할증(자재 손실률)을 반드시 반영: 배관 5~10%, 이음관 3~5%

총정리

적산 핵심 공식

공사비 = Σ(수량 × 일위대가) + 간접비 + 관리비 + 이윤

수량산출의 정확성이 전체 공사비의 신뢰성을 결정한다

🎯 시험 포인트

①기계실 배치 시 NPSH 확보와 유지보수 공간이 핵심

②수량산출 시 배관은 구경별·재질별·접합법별로 구분

③공사비 구성: 직접공사비+간접공사비+일반관리비+이윤

④품셈: 배관 접합법(나사·용접·그루브)에 따른 차이

⑤설계변경 절차: 변경사유→협의→승인→변경설계→정산