건축설비기사 실기 · 설비적산과 공사비 산출

Quantity Survey and Construction Cost

적산은 도면 물량을 뽑아 재료·노무·경비로 쌓는 일이에요. 공조는 덕트 면적, 배관은 구경별 길이, 장비는 대수가 기본 단위예요. 설계예산서와 내역서는 같은 합계를 다른 형식으로 보여줘요. 물량·단가·비율 값을 바꾸면 내역 합산이 보여요.

적산 절차

📋 실기 8항 적산

①도면·시방에서 공종·규격 확인

②물량 산출(배관 m, 덕트 m², 장비 대). 이음·곡관·절단 손실은 할증으로 물량에 곱한다

③일위대가(단위 작업의 재료·노무·경비를 묶은 단가표)·품셈(단위 작업당 인력·자재)으로 단가 적용

④재료+노무+경비는 순공사비. 그 위에 일반관리비·이윤이 붙어 총공사비가 된다

공종

설비 적산 공종 감각

재료+노무+경비 합산

배관 길이120 m

덕트 면적85 m²

배관 단가28000 원/m

덕트 단가32000 원/m²

노무비율35 %

경비비율15 %

💡 관찰

①재료 M ≈ 608 · 노무 L ≈ 213 · 경비 E ≈ 123 만원

②순공사비 T ≈ 944 만원 (교육용 단순 모델. 일반관리비·이윤 없음)

③물량·단가가 재료비를, 비율이 노무·경비를 키운다. 이 시뮬은 할증 없는 순물량이다

공식·내역 검토

재료비

M = Σ (수량 × 단가)

할증은 이음·곡관·절단 손실을 물량에 곱해 가산한다. 이 시뮬은 할증 없는 순물량(교육)

노무비 (개념 비율)

L = M × r_L

실제는 품셈(단위 작업당 인력·자재)×노임. 여기선 교육용 비율

순공사비 (교육)

T = M + L + E

E = (M+L)×r_E. T는 순공사비. 총공사비는 그 위 일반관리비·이윤

문서 형식

설계예산서와 내역서

문서	형식	읽는 법
설계예산서	공종 요약	같은 합계를 총괄로 본다
내역서	세목 나열	물량×단가 행으로 푼다

내역 검토

내역서 검토 체크

항목	확인	오류 예
물량	도면 재계측	관경 오기
단가	일위대가 일치	구버전 단가
단위	m·m²·대·식	단위 혼용
합계	공종별 소계	누락 공종

🎯 시험 포인트

①덕트 적산 단위 = 전개면적 m²가 흔함

②배관 = 구경·재질·접합별 m

③순공사비 = 재료+노무+경비. 총공사비는 그 위 일반관리비·이윤

④설계예산서(공종 요약)와 내역서(세목) 항목 대응

📝 대표 기출 유형

①물량 산출 계산

②내역 합산

③오류 항목 찾기