실기 (기계)›유지관리

점검기록과 보수·정비

Inspection Records & Repair

점검결과보고서 작성

📐 보고서 작성

📋점검결과보고서 항목
점검 개요
점검업체·점검자 인적사항 포함
대상물·점검 종류·일시
점검 결과
항목별 상세 점검 결과 기재
설비별 적합/부적합
측정 데이터
압력·유량·풍량·전류 등 실측값
수치 기록
부적합 사항
사진 첨부, 보수 일정 포함
현황·원인·조치계획
종합 의견
적합/조건부적합/부적합 + 의견
점검자 판정
💡 보고서 작성 핵심 원칙
①객관적 사실 기재 — 주관적 판단 배제
②측정값은 단위와 기준값 병기 — 적합 여부 명확히
③부적합 사항은 원인 분석 + 조치 계획까지 포함
④사진은 위치·상태가 식별 가능하도록 촬영
⑤점검자 서명·날인 필수 — 법적 효력
보관기간과 제출

📐 보관·제출

📋점검결과 보관 및 제출 기준
보관 기간
점검결과보고서 관계인 보관 의무
2년
제출 기한
관할 소방서에 제출
점검 완료 후 30일
제출 방법
전자 제출 (서면 병행 가능)
소방시설통합관리시스템
미제출 시
관계인 및 관리업자 모두 제재 대상
과태료 부과
허위 작성
관리업자 행정처분 + 형사처벌
등록취소·영업정지
점검보고 핵심 수치
보관: 2년 | 제출: 30일 이내 | 부적합 보수: 3개월 내
보관기간·제출기한·보수기한 — 실기 빈출 수치
보수·정비 절차

📋 보수정비 절차

🌳보수·정비 절차
🔧 보수·정비 실무 포인트
①긴급 부적합(펌프 고장·밸브 폐쇄)은 즉시 보수
②중대 부적합은 3개월 이내 보수 완료
③경미 부적합도 다음 점검 전까지 반드시 조치
④보수 중 해당 구역 소방시설 기능 저하 시 임시 대체 조치
⑤보수 이력은 설비 수명 예측의 핵심 데이터
예비품 관리

📐 예비품

📋필수 예비품 비치 항목
펌프 부품
축봉 누수 시 즉시 교체 가능
메카니컬실·패킹
밸브 부품
밸브 누수 보수용 — 규격별 비치
시트·오링·패킹
헤드
파손·오작동 시 교체 — 각 종류별 비치
동종 예비 헤드
퓨즈·접점
전기 부품 고장 시 즉시 교체
제어반 부품
방화댐퍼 퓨즈
작동 후 교체 필수 — 예비 비치
72℃ 온도퓨즈
📦 예비품 관리 원칙
①소모성 부품은 최소 2세트 이상 비치
②보관 장소: 펌프실 또는 소방시설 관리실
③입출고 기록 관리 — 재고 소진 전 발주
④유효기간 있는 부품(약제·배터리) — 기한 관리
⑤규격·사양이 기존 설비와 동일한 제품만 비치
이력관리와 부적합 시정

📊 부적합 등급

📊부적합 등급별 조치
등급사례조치 기한조치 방법
긴급펌프 고장·주배관 누수즉시긴급 보수·예비설비 가동
중대밸브 누수·헤드 변형3개월 내계획 보수·부품 교체
경미표지 탈락·도장 박리다음 점검 전일상 정비

📐 이력관리

📋이력관리 항목
점검 이력
작동기능·종합정밀 모두 기록
점검일·결과·점검자
보수 이력
부품 교체 내역 포함
고장내용·보수일·비용
시험 이력
성능 변화 추이 분석 가능
시험종류·측정값
부품 교체
예비품 재고 관리 연동
교체 품목·일시
설비 이력카드
설치일·제조사·사양·정비기록 통합
설비별 종합 기록
📝 이력관리의 가치
①반복 고장 패턴 분석 → 예방보전 계획 수립
②부품 교체 주기 산출 → 예비품 적정 재고 유지
③성능 변화 추이 → 설비 교체 시기 판단
④법적 분쟁 시 관리 이행 입증 자료
⑤차기 점검 시 중점 점검 항목 사전 파악
이력관리 활용
점검 데이터 축적 → 고장 패턴 분석 → 예방보전 최적화
데이터 기반 의사결정 — 경험이 아닌 기록으로 관리
미이행 시 법적 제재

📐 법적 제재

📋점검·보수 미이행 시 제재
미점검
관계인 — 정기점검 미실시
과태료 300만원↓
미보고
점검결과보고서 미제출
과태료 200만원↓
허위 보고
관리업자 행정처분 + 형사처벌
등록취소·영업정지
미보수
부적합 사항 방치 시 소방서 시정명령
이행명령·과태료
화재 시
관리 소홀로 인한 피해 — 업무상과실
형사 책임
총정리
점검기록·보수 핵심
보고서 2년 보관 | 30일 내 제출 | 부적합 3개월 내 보수
보관·제출·보수 기한을 반드시 암기
🎯 시험 포인트
①점검결과보고서: 2년 보관, 점검 후 30일 내 소방서 제출
②허위 작성 시 관리업 등록취소·영업정지
③부적합 등급: 긴급(즉시)·중대(3개월)·경미(다음 점검 전)
④보수 완료 후 반드시 작동시험 → 적합 확인
⑤이력관리: 점검·보수·시험·부품교체 기록 — 예방보전의 기초